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Moderne 4.5 Zi. Gartenwohnung an kinderfreundlicher Lage in Erlinsbach

5018 Erlinsbach

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Beschreibung

Die 4.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Erlinsbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schule, die Post und Bank sowie auch diverse Geschäfte. Die moderne Liegenschaft profitiert von einer Natursteinwand im Wohnzimmer, welche eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Auf dem Balkon können Sie die ganztägige Besonnung geniessen. Zudem gehört auch ein grosser Rasenanteil zur Gartenwohnung.

Zur Gartenwohnung gehört 1 Abstellplatz in der Tiefgarage (Behindertengerecht), welcher für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss.

Untergeschoss

  • Keller 13 m2
  • Fahrradraum

Stein: Keller, Fahrradraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 49.5 m2
  • 3 Zimmer à 17 m2, 13 m2, 12 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.5 m2
  • Reduit 4 m2
  • Gang 11 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Eingang, Badezimmer
Parkett: 3 Zimmer

Renovationen/Investitionen:
Fliegengitter montiert (2019)
Wohnung gestrichen (2018)
Wohnzimmerwand mit Naturstein und Licht umgebaut (2018)
Windschutzstoren montiert (2018)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Reduit
  • Garten
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Kellerabteil
  • Balkon
  • Minergie zertifiziert
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Garten neugestaltet (2020)

Details

Baujahr 2011
Stockwerk 100
Letzte Renovation 2020
Verfügbarkeit nach Absprache
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 2
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Parkplätze Drinnen 1
Anzahl Keller 1
Anzahl Balköne 1
Wohnfläche 124 m2
Balkonfläche 23 m2
Kellerfläche 13 m2

Zusammenfassung

Erdgeschosswohnung
5018 Erlinsbach
Referenz-Nr. #2612616
Verkaufspreis CHF 915000
Fläche 124 M2
Zimmer 4.5
Baujahr 2011
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Die Talschaft besteht aus den zwei selbständigen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO, welche per 01.01.2006 aus der Fusion von Nieder- und Obererlinsbach entstanden ist. Der Erzbach durchfliesst das Dorf und bildet die Kantonsgrenze zwischen Aargau und Solothurn. Die guten Verkehrsbedingungen zu den Zentren Aarau und Olten, resp. Zürich, Bern und Basel machen Erlinsbach zum bevorzugten Wohnort am Südfuss des Juras, direkt vor den Toren der Stadt Aarau. Die zwei Gemeinden liegen in einer einzigartigen Landschaft zwischen der Aare und den Höhen des Juras, umgeben von viel Natur und Wald.
Quelle: www.erlinsbach.ch
Gemeinde Erlinsbach
Einwohnerzahl 4'247
Höhe 420 m ü. M.
Fläche 9.86 km²
Distanzen
Bahnhof 4 km
Öffentliche Verkehrsmittel 300 m
Autobahn 12 km
Kindergarten 200 m
Primarschule 200 m
Sekundarschule 500 m
Geschäfte 300 m
Flughafen 55 km
Post 300 m
Bank 300 m

Ihr Immobilienexperte für diese Liegenschaft Ismail Günaydin

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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