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Grosszügige 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Waltenschwil

5622 Waltenschwil

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Beschreibung

Diese schöne 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage. Ein Spielplatz und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet einen grossen Garten mit Sitzplatz, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von dort können Sie die freie Aussicht ins Grüne geniessen. Die Wohnung überzeugt mit der geräumigen Raumaufteilung und dank den Einbauschränken ist für genügend Stauraum gesorgt. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme.

Ein Abstellplatz im Freien für CHF 15'000.- sowie ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- müssen dazu gekauft werden.

Untergeschoss

  • Keller 20 m2

Beton: Keller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 42.53 m2
  • Küche 11.63 m2
  • 3 Zimmer 16.31 m2, 13.50 m2, 13.20 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.47 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.05 m2
  • Abstellraum mit Waschturm 6.79 m2

Naturstein: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkett: 3 Zimmer

Aussenbereich

  • Garten 330.0 m2
  • Sitzplatz 20.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • Elektrische Rollläden
  • Minergie zertifiziert
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Gegensprechanlage
  • Photovoltaik-Paneele
  • Einbauschränke
  • Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
  • 1 Einstellhallenplatz muss dazu gekauft werden
  • 1 Abstellplatz im Freien muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Festhypothek muss übernommen werden.

Details

Baujahr 2018
Stockwerk Erdgeschoss
Verfügbarkeit nach Absprache
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 2
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Parkplätze Drinnen 1
Anzahl Parkplätze Draussen 1
Wohnfläche 128 m2
Gartenfläche 330 m2
Kellerfläche 20 m2
Raumhöhe 2.45m

Zusammenfassung

Erdgeschosswohnung
5622 Waltenschwil
Referenz-Nr. #2943477
Reserviert
Verkaufspreis CHF 820000
Fläche 128 M2
Zimmer 4.5
Baujahr 2018
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Der Strukturwandel in der Landwirtschaft und die wachsende Industriealisierung der Nachbargemeinde Wohlen und der nahegelegenen Stadt Zürich brachte eine radikale Veränderung des Bevölkerungsprofils. Waltenschwil entwickelte sich von der ärmlichen Bauerngemeinde um die Jahrhundertwende zur mittelständischen Wohngemeinde. Bevölkerungsmässig war zwar erst ab 1960 (677 Einwohner) ein Zuwachs zu verzeichnen. 1970 waren es bereits 1104 Einwohner. Ende September 2012 konnten erstmals 2600 Einwohner gezählt werden. Ende 2018 zählte Waltenschwil 2933 Einwohner. Die Integration der Neuzuzüger darf als sehr gut bezeichnet werden. Die vielen aktiven Dorfvereine tragen wesentlich dazu bei, dass neue Einwohner schnell Kontakte und auf diesem Weg auch Aufnahme in die Dorfgemeinschaft finden.
Quelle: www.waltenschwil.ch
Gemeinde Waltenschwil
Einwohnerzahl 2`959
Höhe 426 m ü. M.
Fläche 4.54 km2
Distanzen
Bahnhof 2 km
Öffentliche Verkehrsmittel 300 m
Autobahn 5 km
Kindergarten 2.8 km
Primarschule 2.4 km
Sekundarschule 3 km
Geschäfte 2.5 km
Flughafen 38.9 km
Post 2.5 km
Bank 2.5 km

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+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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