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Restaurant mit 2 Gästezimmer und 2 Zimmer Wirtenwohnung in Gadmen

3863 Gadmen

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Beschreibung

Das schmucke freistehende Haus befindet sich in der Ortschaft Gadmen. Im Erdgeschoss bietet Ihnen eine schön gepflegte Gaststube, mit Platz für rund 25 Personen, die Möglichkeit den Traum der eigenen Gastronomie zu verwirklichen. Nebst einer kleinen Küche direkt mit der Gaststube verbunden, steht ebenfalls eine grosszügige Produktionsküche mit drei Tiefkühler, einem Kühltisch, einem Schockfroster sowie einer Mikrowelle zur Verfügung. Der Aussenbereich wird mit zwei Terrassen ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich perfekt als «Wirtenwohnung» eignet.  
Dass Dachgeschoss wird mit zwei Gästezimmer sowie gemeinsamer Nasszelle, wobei die Toilette und die Dusche separiert sind, ergänzt.

Bei vielen Wanderer, Biker oder Töfffahrern ist das Restaurant beliebt. Hinter dem Restaurant hat es einen Skilift und die Langlaufloipe ist auch nicht weit entfernt.  
Für die Fahrzeuge stehen sechs Abstellplätze zur Verfügung.

Auf über drei Ebenen bietet sich hier Restauration, Beherbergung von Gästen sowie das Eigenheim - die perfekte Kombination alles unter einen «Hut» zu bringen.  

Erdgeschoss

Restaurant
  • Gaststube für 25 Personen 30.5m2
  • Küche 3.0 m2
  • Produktionsküche (Gastraküche mit Geräten von Hugetobler) 21.3 m2
  • Getränkeraum 5.5 m2
  • 2 separate WCs à 1.5 m2, 1.5 m2
  • Abstellraum mit Heizung  ca. 3.0 m2
Laminat: Gaststube, Küche
Novilon: Produktionsküche, 2 WCs
Beton: Getränkeraum, Abstellraum  

Renovationen/Investitionen:

Küche und Produktionsküche (2019)

1. Stock

2 Zimmer Wohnung 
  • Küche 9.6 m2
  • 2 Zimmer à 15.6 m2, 14.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Gang

Laminat: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer

Dachgeschoss

Gästezimmer
  • 2 Zimmer à 16.2 m2, 11.0 m2
  • Separate Dusche 1.5 m2
  • Separates WC 2.7 m2
  • Vorplatz 7.4 m2
  • Estrich  ca. 5.0 m2

Laminat: 2 Zimmer, Vorplatz
Novilon: WC, Dusche

Aussenbereich

  • Balkon 5.5 m2
  • 2 Terrassen à ca. 12.0 m2, 16.0 m2
  • Kleiner Geräteschuppen

Besonderheiten

  • Restaurant
  • 2 Gästezimmer
  • 2 Zimmer Wohnung
  • Morgensonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage inmitten der Berge
  • Freie Aussicht auf die Landschaft
  • Schöne Aussicht auf die umliegenden Bergen
  • Bergsicht auf das Triffthorn und das Sustenhorn 
  • Balkon
  • 2 Terrassen
  • 6 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Diverse Renovationen seit 2011 über CHF 305`000.- getätigt.
Fenster (2010)

Details

Baujahr 1936
Verfügbarkeit nach Absprache
Anzahl Zimmer 6.5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 4
Anzahl Parkplätze Draussen 6
Anzahl Terassen 1
Anzahl Balköne 1
Anzahl Wohnungen 1
Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 345 m2
Balkonfläche 5.5 m2
Estrichfläche 5 m2
Raumhöhe 2.38m
Volumen 580m3

Zusammenfassung

Wohn- und Geschäftsgebäude
3863 Gadmen
Referenz-Nr. #3114498
Verkaufspreis CHF 605000
Fläche 140 M2
Zimmer 6.5
Baujahr 1936
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Durch die Gemeinde Gadmen fliesst die Aare, der längste Fluss der Schweiz, der in der südlichen Nachbargemeinde Guttannen ihren Anfang nimmt. Innertkirchen ist Ausgangspunkt zum Triftgletscher und Rosenlauigletscher via Meiringen oder via Bergpfad zur Dossenhütte. Zu Innertkirchen gehört auch das Gental, an dessen Ende die Engstlenalp mit dem Engstlensee liegt. Von Innertkirchen führt zudem die Strasse nach Understock und ins Urbachtal, von wo aus man weiter zum Gauligletscher, der Dossenhütte und der Engelhornhütte kommt.
Quelle: www.wikipedia.org
Gemeinde Gadmen
Einwohner 248
Höhe 1205 m ü. M.
Fläche 116,4 km²
Distanzen
Bahnhof 10 km
Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Autobahn 13 km
Kindergarten 10 km
Primarschule 10 km
Sekundarschule 10 km
Geschäfte 10 km
Geschäfte 50 m
Post 10 km
Bank 10 km

Ihre Immobilienexpertin für diese Liegenschaft Nathalie Fink

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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