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Topsaniertes 17 Zimmer Baudenkmal in Wynigen bei Burgdorf

3472 Wynigen

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Beschreibung

Im beschaulichen Dorfkern von Wynigen bei Burgdorf, im schönen Emmental steht diese aussergewöhnliche sowie geschichtsträchtige Perle. Die Villa "Haus zum Wildenmann" ist ein nationales Baudenkmal (Schutzstatus A), ein denkmalpflegerisches Vorzeigeobjekt. Das 230-jährige massive Sandsteinhaus mit 80 - 200 cm dicken Sandsteinmauern auf zwei riesigen Gewölbekellern und Kalksteinsockeln, ist das Wahrzeichen von Wynigen und gehört zum geschützten Dorfkern-Ensemble. Die prächtige Liegenschaft, die ihresgleichen sucht, wurde in den Jahren 2011-2015 vollumfänglich aufwendig restauriert und saniert. Ein Haus mit viel Geschichte bis in die heutige Zeit. Hier ging schon Jeremias Gotthelf als Freund ein und aus, heiratete in der Kirche nebenan, die Gotthelffilme wurden in der nahe gelegenen «Glungge» gedreht und die Schauspieler im Haus zum Wildenmann verpflegt. Hier wohnten Schrifsteller, gingen Bundesräte ein und aus, Künstler, Schauspieler, hervorragende Musiker aus dem klassischen Genre haben bis heute im hauseigenen Theatersaal ihre Auftritte...
Das Haus war von 1828 -1974 ein bedeutender Gasthof. Seit 2011 wieder ein Kulturort, der weit über die Regionsgrenze Bekanntheit geniesst und als Fotokulisse in diversen Zeitschriften erwähnt wurde. Seit 1974 wieder als private Villa bewohnt bietet die Liegenschaft viele Möglichkeiten: Wohnen wie zu Gotthelfs Zeiten, auch ein Kaffee in der gemütlichen Gaststube aus dem Jahr 1811 und auf der sonnigen Süd-Terrasse ist möglich. Ausstellungen, Apéros im beeindruckenden Gewölbekeller, Konzerte im einzig originalen ländlichen Jugendstil Theater-Saal der Schweiz, B&B. Vieles kann, nichts muss. Heute wird die Villa privat bewohnt und gelegentlich mit Anlässen, Konzerten, Führungen der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
Diese bauliche Perle von 1790 braucht die Liebe zum neubarocken Zeitalter, ein Verständnis für das nicht alltägliche Leben in solch ehrwürdigen Räumen.

Die Liegenschaft würde sich ebenfalls als tolle Niederlassung für eine Kanzlei, Praxis oder auch eine Stiftung eignen. Die Gaststube bietet zudem ein Wirtepatent für 100 Tage im Jahr zur beschränkten Nutzung.

Untergeschoss

  • 2 Gewölbekeller à 88.9 m2, 60.0 m2
  • Heizraum 8.5 m2
  • Tankraum 15.0 m2
 
Stein: 2 Gewölbekeller
Beton: Heizraum, Tankraum

Renovationen:
Sandsteinblöcke ersetzt und Aussenmauer teils neu restauriert (2015)
Heizung revidiert (2020)

Erdgeschoss

  • Gaststube 38.4 m2
  • Küche 29.5 m2
  • Billard-Zimmer 32.4 m2
  • Gotthelf-Zimmer/Kind-Bett-Stube 30.0 m2
  • Büro 21.3 m2
  • Atelier-Zimmer 17.0 m2
  • 3 separate WCs mit 2 Pissoir à 2.6 m2, 2.6 m2, 1.2 m2
  • Abstellraum 3.4 m2
  • Vorplatz 26.0 m2
  • Gang 16.3 m2
  • Eingang/Garderobe 14.8 m2

Platten: Restaurant/Saal, Küche
Parkett: 3 Zimmer
Stein: Vorplatz, Gang, Eingang, 1 Zimmer
Holz: Abstellraum

1. Stock

  • Theatersaal 148.2 m2
  • Speisesaal 50.0 m2
  • Küche mit Waschturm 16.6 m2
  • Visitenstube 42.1 m2
  • Nähzimmer 36.0 m2
  • Schreibstube 25.2 m2
  • Frühstückszimmer 12.9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 2.8 m2
  • 2 separate WCs 4.8 m2
  • Durchgangsschrank 1.0 m2

Parkett: 2 Säle, 4 Zimmer, Durchgangsschrank
Platten: Küche, Badezimmer, separate WCs

2. Stock

  • 5 Zimmer à 23.1 m2, 21.0 m2, 20.0 m2, 16.8 m2, 14.1 m2
  • Zimmer 14.5 m2 mit Ankleidezimmer 8.8 m2
  • Ankleideraum 2.7 m2
  • Badezimmer (2 Teile) mit Badewanne, Dusche und WC 31.1 m2
  • Gang 26.8 m2

Parkett: gesamtes Geschoss

Dachgeschoss

  • 2 Estrichabteile (ausbaubar) à 80.0 m2, 80 m2

Holz: gesamtes Geschoss

Aussenbereich

  • Terrasse (gedeckt) 100.0 m2
  • Atelier-Terrasse 17.6 m2
  • Vordere Terrasse 48.0 m2
  • Brunnenplatz mit Pavillon
  • Garten 80.0 m2
  • Div. Gartensitzplätze
  • Geräteschuppen 8.0 m2
  • Privatweg
  • Gepflasterter Vorplatz

Besonderheiten

  • Nationales Baudenkmal
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage im Ort
  • Ländliche Lage
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht in den Garten
  • Schöne Aussicht in Dorf
  • 3 Cheminées
  • 4 Kachelöfen
  • Einbauschränke
  • Terrasse (gedeckt)
  • Atelier-Terrasse
  • Vordere Terrasse
  • Privatweg
  • Brunnenplatz mit Pavillon
  • Garten
  • Div. Gartensitzplätze
  • Geräteschuppen
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Komplette Dachsanierung (2011-2012)
Totalsaniert/restauriert (2011-2015)

Details

Baujahr 1790
Letzte Renovation 2020
Verfügbarkeit nach Absprache
Anzahl Zimmer 17
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 8
Anzahl Parkplätze Draussen 2
Wohnfläche 757 m2
Grundstücksfläche 961 m2
Terassenfläche 165.6 m2
Gartenfläche 80 m2
Estrichfläche 160 m2
Kellerfläche 148.9 m2
Volumen 4909m3
Heizungstyp
Boiler

Zusammenfassung

Haus
3472 Wynigen
Referenz-Nr. #3221761
Verkaufspreis CHF 2485000
Fläche 757 M2
Zimmer 17
Baujahr 1790
ja, ich bin interessiert
Daniela Weber close Ihre Immobilienexpertin

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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Wynigen liegt im Übergang vom Emmental zum Oberaargau in ruhiger, ländlicher und dennoch relativ zentraler Lage, wenige Autominuten von der Stadt Burgdorf und den A1-Autobahnanschlüssen in Kirchberg BE und Kriegstetten SO entfernt. In den Dörfern Wynigen, Rüedisbach und Kappelen sowie verteilt auf diverse Weiler und Einzelhöfe leben rund 2'000 Einwohner inmitten der typisch emmentalischen Hügellandschaft der Wynigenberge, die weit herum als beliebtes Naherholungs- und Wandergebiet gilt. Wynigen ist mit einem Schnellzugshalt erschlossen und hat dadurch als Wohnstandort an Bedeutung gewonnen. Durch den Schnellzugshalt verfügen unsere Pendler über eine direkte und schnelle Verbindung zu den Zentren, insbesondere nach Bern. Ab dem Schuljahr 2014/2015 wurden die Schulen Wynigen und Seeberg zusammengeführt.
Wynigen verfügt über zwei Kindergarten - und zwei Primarstufenstandorte (Kappelen und Dorf Wynigen); im Dorf wird zusätzlich die Sekundarstufe 1 (7. – 9. Schuljahr) mit Sekundar- und Realklassen unterrichtet. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Wirtschaft der Gemeinde besteht einerseits aus der traditionellen und fortschrittlichen Landwirtschaft, andererseits aus eher kleineren, sehr leistungsfähigen Gewerbebetrieben unterschiedlichster Art, die weit über die Gemeindegrenzen hinaus als qualitätsbewusste und verlässliche Partner gelten. Für das kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde sehr wichtig sind die rund 30 Vereine, die durch ihre Tätigkeiten und diversen Veranstaltungen das Dorfleben bereichern und prägen.
Quelle: www.wynigen.ch
Gemeinde Wynigen
Einwohnerzahl 2'093
Höhe 530 m ü. M.
Fläche 28,32 km²
Distanzen
Bahnhof 200 m
Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Autobahn 10 km
Kindergarten 300 m
Primarschule 400 m
Sekundarschule 400 m
Geschäfte 100 m
Post 100 m
Bank 100 m

Ihre Immobilienexpertin für diese Liegenschaft Daniela Weber

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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