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Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Niederönz

3362 Niederönz

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Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit sechs 3 Zimmer-Wohnungen liegt an ruhiger, kinderfreundlicher und doch zentraler Lage in Niederönz. Die Liegenschaft profitiert von der guten Verkehrsanbindung sowie den Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz. 

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert; 4 Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Für die Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen und 4 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Untergeschoss

  • 6 Kellerabteile à je 5.0 m2
  • Gemeinschaftswaschküche 4.7 m2
 
Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

2x 3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer, Eingang

1. Stock

2x 3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer, Eingang

2. Stock

3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Eingang
Linoleum: Küche
Novilon: Badezimmer
 
3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Platten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
Laminat: 2 Zimmer, Eingang

Aussenbereich

  • 6 Balkone je à 4.8 m2
  • Garten
  • Geräteschuppen
  • Fahrradunterstand

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Sicht ins Quartier
  • 6 Balkone
  • Garten
  • Geräteschuppen
  • Fahrradunterstand
  • 3 Einzelgaragen
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 6

Renovationen:

Abflussleitungen gereinigt (2021)
Service Heizung und Boiler (2020)
Waschmaschine (2019)
Sicherheitsschlösser in drei Wohnungen (2018)
Pflanzen-Sichtschutz (2017)
Kellerdecke teilweise isoliert (2016)
Dachboden isoliert (2016)
Malerarbeiten in drei Wohnungen (2015)
Böden in drei Wohnungen ersetzt (2015)
Heizung (2014)

Aktueller Mieterspiegel:
EG (l) CHF 1`000.- + NK CHF 150.-/Mt.
EG (r) CHF 1`000.- + NK CHF 150.-/Mt.
1. OG (l) CHF 950.- +  NK 200.-/Mt.
2. OG (l) CHF 875.- + NK 150.-/Mt.
3 Garagen zu je CHF 100.-/Mt.
Die Wohnungen im 1. OG rechts, 2. OG rechts sowie die Aussenparkplätze sind zurzeit nicht vermietet.

Details

Baujahr 1963
Letzte Renovation 2021
Verfügbarkeit nach Absprache
Anzahl Parkplätze Draussen 4
Anzahl Boxen 3
Anzahl Balköne 6
Anzahl Wohnungen 6
Wohnfläche 356 m2
Grundstücksfläche 1140 m2
Kellerfläche 30 m2
Mieteinnahmen Brutto 80160

Zusammenfassung

Renditeobjekt
3362 Niederönz
Referenz-Nr. #3249712
Reserviert
Verkaufspreis CHF 1700000
Fläche 356 M2
Baujahr 1963
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Im Jahre 1139 werden Ober- und Niederönz als "Oentze" in der Innozenz-Bulle für das Benediktiner Kloster Trub erstmals erwähnt. Niederönz unterstand dem Hofgericht der Probstei Herzogenbuchsee, deren Vogtei die Herzöge von Zähringen bis 1218, dann die Graven von Kyburg bis 1406 inne hatten. Im Jahre 1406 kam das Amt oder Gericht Herzogenbuchsee mit seinen "äussern Gemeinden" Ober- und Niederönz, Wanzwil, Röthenbach und Heimenhausen aus kyburgischem Besitz zur Landvogtei Wangen und somit in die Landeshoheit von Bern. Im Dorfkern stehen heute noch zwei Heidenstöcke. Der eine ist wohl schon zur Zeit der Burgunderkriege 1476 da gestanden, der andere trägt die Jahreszahl 1535. Es ist ein eigentümliches, mit meterdicken Mauern versehenes, viereckiges Gebäude. Seine ursprüngliche Bedeutung war die einer Burganlage. Jetzt dient es als Speicher.
Quelle: www.niederoenz.ch
Gemeinde Niederönz
Einwohnerzahl 1'681 
Höhe 460 m ü. M.
Fläche 2.79 km²
Distanzen
Bahnhof 680 m
Öffentliche Verkehrsmittel 230 m
Autobahn 7 km
Kindergarten 280 m
Primarschule 280 m
Sekundarschule 350 m
Geschäfte 700 m
Post 250 m
Bank 700 m

Ihre Immobilienexpertin für diese Liegenschaft Nathalie Fink

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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