Grosszügige 2.5 Zimmer Dachwohnung an zentraler Lage in Zizers

7205 Zizers

Beschreibung

Die gemütliche 2.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich an kinderfreundlicher, ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Zizers. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine schöne und freie Aussicht auf den Berg Vilan sowie die Sicht auf das Rheintal. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt mit dem offenen Wohn- und Esszimmer. Die Sichtbalken sowie die Dachschrägen verleihen zusätzlichen Charme. Genügend Stauraum bietet der grosszügige Estrich, der Abstellraum und der Keller. Der Gartensitzplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem profitiert die Liegenschaft von der Morgensonne.

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien, sowie eine Einzelgarage, welche für CHF 30'000.- dazu gekauft werden muss.

Untergeschoss

Keller
Wasch- und Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Beton: Keller, Wasch- und Trocknungsraum

Dachgeschoss

Wohn- und Esszimmer mit Küche 30.5 m²
Zimmer 13.5 m²
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 5.4 m²
Abstellraum 12.8 m²
Estrich 61.5 m²

Laminat: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Zimmer, Abstellraum
Fliesen: Badezimmer
Holz: Estrich

Renovationen:
Neue Küche (2019)
Neue Böden (2019)

Besonderheiten

Morgensonne
Helle Räume
Ruhige, ländliche, zentrale und kinderfreundliche Lage
Schöne und freie Aussicht
Bergsicht auf den Vilan
Sicht auf das Bündner Rheintal
Keller
Estrich
Abstellraum
Einbauschränke
Sichtbalken
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
1 Einzelgarage
1 Abstellplatz im Freien

Details

Baujahr	1968
Stockwerk	Dachgeschoss
Letzte Renovation	2019
Verfügbarkeit	sofort

Anzahl Zimmer	2.5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Toiletten	1
Anzahl Aussenparkplätze	1
Anzahl Einzelgaragen	1

Wohnfläche	63 m²
Heizung	Radiator
Heizungstyp	Ölheizung

Zusammenfassung

Dachwohnung
7205 Zizers
Referenz-Nr. #3275569

Verkaufspreis	CHF 313000
Einzelgaragen 1x exkl.	CHF 30000
Fläche	63 M²
Zimmer	2.5
Baujahr	1968

Dokumentation

ja, ich bin interessiert

	Ihr Immobilienexperte Michele Di Domenico +41 41 449 49 49 info@immobilienboerse-ag.ch

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Lage und Umgebung

Das Strassendorf Zizers liegt in einer flachen Hanglage umgeben von Bergen und Weinbaugebiet 10 km nördlich der Kantonshauptstadt Chur im Bündner Rheintal. Auf der rechten Rheinseite erstreckt sich das Territorium vom Fluss über den von den Wildbächen Schlundrüfi und Chessirüfi zerfurchten Hang bis an den Grat, welcher die Wasserscheide zum Tal von Valzeina bildet. Dort wird ganz im Südosten, am Cyprianspitz mit 1'774 m die grösste Höhe erreicht. Das früher ebenfalls zu Zizers gehörende Gebiet links des Rheins, bildet seit 1854 die eigenständige Gemeinde Mastrils und wurde 2012 mit Igis zur Gemeinde Landquart vereinigt.
Quelle: www.wikipedia.org

Gemeinde Zizers

Einwohnerzahl	3'490
Höhe	561 m ü. M.
Fläche	11.01 km²

Distanzen

Bahnhof	2 km
Öffentliche Verkehrsmittel	150 m
Autobahn	2 km
Kindergarten	200 m
Primarschule	200 m
Sekundarschule	800 m
Geschäfte	250 m
Geschäfte	7 km
Post	300 m
Bank	150 m