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Neubauprojekt 7.5 Zimmer Landhausvilla mit Seeanstoss in Bauen UR

6466 Bauen

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Beschreibung

An sehr ruhiger Lage in der steuergünstigen Gemeinde Bauen könnte ihr neues Eigenheim realisiert werden. Die direkte Lage am Vierwaldstättersee ist einzigartig und die unverbaubare Weit- und Bergsichtsicht ist unbezahlbar. Es handelt sich dabei um zwei projektierte sowie identische 7.5 Zimmer Landhausvillen mit gehobenem Ausbaustandart. Die Villen sind teils einseitig aneinandergebaut.

Die Einfahrt zur Garage mit Platz für drei Fahrzeuge wird über einen Autolift gewährt.

Direkter Seeanstoss und der Garten mit schöner Terrasse unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.

Der Preis gilt für eine 7.5 Zimmer Landhausvilla inklusive Ausbau.

Der Baubeschrieb sowie weitere Angaben zum Projekt liegen nicht vor, diese können aber gerne bei weiterem Interesse ausgearbeitet werden.

Erdgeschoss

  • Wohn- und Essbereich 44.7 m2 mit Küche 14.1 m2
  • Separates WC 3.0 m2
  • Zimmer 19.4 m2
  • Heiz- und Waschraum 18.8 m2

1. Stock

  • 2 Zimmer à 17.6 m2, 17.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.6 m2
  • Eingang

Dachgeschoss

  • Zimmer mit Badewanne 23.1 m2, Ankleidebereich 12.4 m2 und Badezimmer mit Dusche und WC 6.6 m2
  • 2 Zimmer à 18.6 m2, 18.6 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.0 m2
  • Abstellraum 5.3 m2
  • Gang/Galerie

Aussenbereich

  • Balkon 7.5 m2
  • Terrasse 37.6 m2
  • Garten (keine Angaben zu den m2)
  • Autolift 12.0 m2

Besonderheiten

  • Neubau
  • Ganztagessonne
  • Direkte Lage am See
  • Seeanstoss
  • Schöne und freie Aussicht auf den Niederbauen, den Klingenstock, den Fronalpstock, den Fulen und den Buggigrat
  • Unverbaubare Weitsicht über den Vierwaldstättersee
  • Ruhige und ländliche Lage
  • Eigenschaften können noch bestimmt werden
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Auto-Lift
  • Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge

Bemerkungen

Bewilligung
Das Projekt ist zurzeit noch nicht bewilligt.

Baustart
Der Baustart des Projekts sowie die Abparzellierung beginnt mit dem Kauf.

Informationen zum Grundstück
Grundstückfläche: 1'283 m2
Parzellen-Nr.: 52
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Strassenanschluss: Asphalt
Ausnützungsziffer minimal: 0.4
Ausnützungsziffer maximal: keine
Wohnzone: W2
 
Bauzonenplan:
Fassadenhöhe Giebelseitig: 10.5 m
Fassadenhöhe Traufseitig: 7.5 m
Kleiner Grenzabstand: 4.0 m
Grosser Grenzabstand: 6.0 m
Geschosszahl: zwei Vollgeschosse

Details

Verfügbarkeit sofort
Anzahl Zimmer 7.5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Toiletten 4
Anzahl Parkplätze Drinnen 3
Anzahl Terassen 1
Anzahl Balköne 1
Wohnfläche 350 m2
Grundstücksfläche 650 m2
Terassenfläche 37.6 m2
Balkonfläche 7.5 m2

Zusammenfassung

Einfamilienhaus
6466 Bauen
Referenz-Nr. #3322599
Verkaufspreis CHF 2690000
Fläche 350 M2
Zimmer 7.5
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Die beiden Dörfer Seedorf und Bauen vereinen sich zu einer vielseitigen und lebenswerten Gemeinde. Ihr Gemeindegebiet säumt im Süden und Westen den Urnersee und erstreckt sich von den Ufern bis hinauf zu felsigen Berggipfeln. Das kleinste Urner Dorf ist, geschützt von den Höhen der angrenzenden Nidwaldner Berge, direkt an die grünblaue Bucht des Urnersees gebettet. Eine mediterranere Vegetation aus Palmen, Feigensträuchern und Bananenbäumen mischt sich mit den klaren Linien der Bergwelt des Nordens auf herrliche Weise. Bauen ist Wohnort von rund 170 Einwohnerinnen und Einwohnern. Der berühmteste Sohn des kleinen Dorfes ist Pater Alberik Zwyssig (1808-1854). Der gebürtige Bauener komponierte die Schweizer Landeshymne «Trittst im Morgenrot daher». Ein Denkmal erinnert an ihn und in seinem Geburtshaus wird heute der kulinarische Genuss hoch gehalten: Das historische Gebäude beherbergt das Gourmet-Restaurant «Zwyssighaus». Die Stille und ursprüngliche Natürlichkeit machen Bauen begehrt für Ruhesuchende, die sich auch im autofreien Dorfkern nach Belieben bewegen können. Doch auch Aktivurlauberinnen und -urlauber finden hier genau das Richtige. Sie verweilen sich mit ausgiebigen Wanderungen etwa auf dem «Weg der Schweiz», bei Ausflügen mit dem Schiff, beim Fischen oder Abkühlen im und auf dem Wasser.
Quelle: www.seedorf-uri.ch
Gemeinde Bauen
Einwohnerzahl 165
Höhe 436 m ü. M.
Fläche 3.77 km2
Distanzen
Bahnhof 9.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel 2.7 km
Autobahn 9.7 km
Kindergarten 7.4 km
Primarschule 7.4 km
Sekundarschule 7.4 km
Geschäfte 7.7 km
Post 7.7 km
Bank 7.7 km

Ihre Immobilienexpertin für diese Liegenschaft Eveline Staffelbach

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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