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Lichterfüllte 5.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Igis

7206 Igis

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Beschreibung

Die lichterfüllte 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit total 18 Parteien in der Gemeinde Igis. Die Infrastruktur der Gemeinde ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schöne Weitsicht bis hin zum Calanda sowie ganztägige Besonnung ist garantiert. Die Wohnung ist vermietet und würde sich somit auch als Renditeobjekt anbieten.
 
Im Aussenbereich bietet ein gedeckter Balkon die Möglichkeit gemütlich zu verweilen.
 
Für Ihre Fahrzeuge müssen zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 35`000.- dazu gekauft werden.

Untergeschoss

  • Keller
  • Waschküche zur Mitbenutzung (jeweils 6 Parteien)
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
 
Beton: gesamtes Geschoss

3. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 33.3 m2
  • Küche 6.8 m2
  • 4 Zimmer à 18.0 m2, 12.5 m2, 12.5 m2, 12.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.4 m2
  • Separates WC 6.4 m2
  • Gang 18.0 m2
 
Platten: gesamte Wohnung
 
Renovationen:
Küche (2010)

Aussenbereich

  • Balkon (gedeckt) 7.5 m2

Besonderheiten

  • Renditeobjekt (zurzeit vermietet)
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Bergsicht auf den Calanda
  • Lift
  • Gegensprechanlage
  • Balkon (gedeckt)
  • 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 35`000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 18

Allgemeine Renovationen:

Dach (2015)
Fassade (2015)

Details

Baujahr 1992
Stockwerk 3. Stock
Letzte Renovation 2015
Verfügbarkeit sofort
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Toiletten 2
Anzahl Innenparkplätze 2
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche 120.6 m2
Balkonfläche 7.5 m2
Raumhöhe 2.3m
Heizung Radiator
Heizungstyp Ölheizung

Zusammenfassung

Wohnung
7206 Igis
Referenz-Nr. #3375778
Verkaufspreis CHF 710000
Innenparkplätze
2x exkl.
CHF 70000
Fläche 120.6 M2
Zimmer 5.5
Baujahr 1992
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Igis liegt verkehrstechnisch günstig zwischen dem Rheintal und dem Prättigau. Sie liegt auf einem Schwemmfächer nahe der Klus und nimmt die linke Talflanke neben dem Rhein ein. Ihre nördliche Grenze bildet der Fluss Landquart. Der nach dem Fluss benannte Ortsteil Landquart verfügt mit dem Bahnhof Landquart über einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt. Hier verlaufen die Bahnstrecke Chur–Rorschach der SBB, die von Sargans aus auch eine Verbindung nach Zürich bietet, sowie die Strecken der Rhätischen Bahn nach Davos einerseits und nach Chur-Thusis andererseits; alle diese Bahnlinien wurden im 19. Jahrhundert eröffnet. Ausser der Bahnlinie verlaufen auch die Autobahn A13 St.Margrethen-Bellinzona, die Verbindungen mit München und Zürich beziehungsweise Mailand sicherstellt, sowie die Hauptstrasse 13 parallel dazu im Rheintal und passieren dabei Landquart. Die hervorragende Lage direkt am Eingang zu den Bündner Alpen war für den Aufschwung des Ortsteils Landquart von grosser Bedeutung, so dass es seine Muttergemeinde Igis einwohnermässig und statusmässig hinter sich liess. Umringt von den Bergen bildet Igis-Landquart den Eingang in die beiden Täler Oberland und Prättigau.
Quelle: www.wikipedia.org
Gemeinde Igis
Einwohnerzahl 3`487 
Höhe 563 m ü. M.
Fläche 10.88 km2
Distanzen
Bahnhof 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel 10 m
Autobahn 3 km
Kindergarten 300 m
Primarschule 3 km
Sekundarschule 2.4 km
Geschäfte 2.4 km
Post 2.4 km
Bank 2.4 km

Ihr Immobilienexperte für diese Liegenschaft Sokol Rexhepi

+41 41 449 49 49
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