Beschreibung
An zentraler Lage in Grüsch GR, liegt das Mehrparteienhaus. Die 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss, kann bequem mit dem Lift erreicht werden und ist stufenlos. Die Wohnung präsentiert sich modern, mit ansprechendem und lichterfülltem Grundriss. Nebst einem Einbauschrank verfügt die Wohnung auch über einen privaten Waschturm im Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein Keller weitere Abstellfläche. Sonnige Stunden und den Blick Richtung Grüsch Danusa können auf den zwei gedeckten Balkonen genossen werden.Für Fahrzeuge können zwei oder auch nur einen Einstellhallenplatz zu je CHF 40`000.- dazu gekauft werden. Anschluss für die Ladung von Elektrofahrzeugen ist vorhanden.
Untergeschoss
- Keller 9.6 m2
Beton: Keller
2. Stock
- Wohn- und Essbereich mit Küche und Eingang 50.5 m2
- 3 Zimmer à 12.9 m2, 12.3 m2, 11.2 m2
- Badezimmer mit Badewanne und WC 5.9 m2
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 9.2 m2
Platten: Wohn- und Essbereich, 2 Badezimmer
Eichenparkett: 3 Zimmer
Aussenbereich
- 2 Balkone (gedeckt) à 19.3 m2, 4.6 m2
- Abstellraum 4.8 m2
Besonderheiten
- Modern und neu
- Ganztagessonne
- Lichtdurchflutete Räume
- Sehr zentrale Lage
- Kinderfreundliche Lage
- Freie Aussicht ins Dorf
- Bergsicht Grüsch Danusa
- Lift vorhanden
- Stufenfrei
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Photovoltaik-Paneele
- Minergie-Haus
- Einbauschränke
- Waschturm in der Wohnung
- 2 Balkone (gedeckt)
- Abstellraum auf dem Balkon
- 2 Einstellhallenplätze können zu je CHF 40`000.- dazu gekauft werden
- Elektroanschluss bei den Einstellhallenplätzen
Bemerkungen
Anzahl Parteien im Haus: 7Erneuerungsfonds:
Wird ab 2023 aktiviert und einbezahlt.
Details
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Stockwerk | 2. Stock |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Toiletten | 2 |
| Anzahl Innenparkplätze | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Wohnfläche | 102 m2 |
|---|---|
| Balkonfläche | 28 m2 |
| Kellerfläche | 9.6 m2 |
| Raumhöhe | 2.4m |
| Heizung | Bodenheizung |
| Heizungstyp | Wärmepumpe mit Erdsonde |
Zusammenfassung
Wohnung7214 Grüsch
Referenz-Nr. #3861515
Reserviert
| Verkaufspreis | CHF 865000 |
|---|---|
|
Innenparkplätze
2x exkl. |
CHF 80000 |
| Fläche | 102 M2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Baujahr | 2020 |
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Ihr Immobilienexperte
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Lage und Umgebung
Die Gemeinde Grüsch befindet sich im Vorderprättigau und ist eine mittelgrosse Gemeinde, welche an die Gemeinden Furna, Seewis und Schiers grenzt. In den letzten Jahren gab es einen starken Wohnungsbau und die Bevölkerung ist stetig gewachsen.
Die Gemeinde Grüsch setzt sich aus den drei Ortsteilen Grüsch, Fanas und Valzeina zusammen. Bis Ende 2010 waren diese Ortsteile noch selbständige Gemeinden. Wir haben eine starke Industrie mit grossen Firmen und vielen Arbeitsplätzen. Weiter verfügen wir über eine eigene Seilbahn, welche auf den Fanaser Berg führt. Auf der anderen Talseite bietet das Skigebiet Grüsch-Danusa den Winterbegeisterten die Möglichkeit Ski zu fahren und zu langlaufen. Im Sommer ist das Gebiet ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen etc. Viele aktive Vereine sorgen für ein lebhaftes Dorfleben. Auch für kulturell Interessierte wird einiges geboten.
Quelle: www.gruesch.ch
Die Gemeinde Grüsch setzt sich aus den drei Ortsteilen Grüsch, Fanas und Valzeina zusammen. Bis Ende 2010 waren diese Ortsteile noch selbständige Gemeinden. Wir haben eine starke Industrie mit grossen Firmen und vielen Arbeitsplätzen. Weiter verfügen wir über eine eigene Seilbahn, welche auf den Fanaser Berg führt. Auf der anderen Talseite bietet das Skigebiet Grüsch-Danusa den Winterbegeisterten die Möglichkeit Ski zu fahren und zu langlaufen. Im Sommer ist das Gebiet ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen etc. Viele aktive Vereine sorgen für ein lebhaftes Dorfleben. Auch für kulturell Interessierte wird einiges geboten.
Quelle: www.gruesch.ch
Gemeinde Grüsch
| Einwohnerzahl | 2`115 |
|---|---|
| Höhe | 629 m ü. M. |
| Fläche | 43.30 km2 |
Distanzen
| Bahnhof | 25 m |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel | 25 m |
| Autobahn | 7 km |
| Kindergarten | 100 m |
| Primarschule | 200 m |
| Sekundarschule | 200 m |
| Geschäfte | 200 m |
| Post | 200 m |
| Bank | 3.5 km |