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Moderne und neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung in Grüsch

7214 Grüsch

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Beschreibung

An zentraler Lage in Grüsch GR, liegt das Mehrparteienhaus. Die 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss, kann bequem mit dem Lift erreicht werden und ist stufenlos. Die Wohnung präsentiert sich modern, mit ansprechendem und lichterfülltem Grundriss. Nebst einem Einbauschrank verfügt die Wohnung auch über einen privaten Waschturm im Badezimmer. Im Untergeschoss bietet ein Keller weitere Abstellfläche. Sonnige Stunden und den Blick Richtung Grüsch Danusa können auf den zwei gedeckten Balkonen genossen werden.
 
Für Fahrzeuge können zwei oder auch nur einen Einstellhallenplatz zu je CHF 40`000.- dazu gekauft werden. Anschluss für die Ladung von Elektrofahrzeugen ist vorhanden.

Untergeschoss

  • Keller 9.6 m2
 
Beton: Keller

2. Stock

  • Wohn- und Essbereich mit Küche und Eingang 50.5 m2
  • 3 Zimmer à 12.9 m2, 12.3 m2, 11.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 9.2 m2

Platten: Wohn- und Essbereich, 2 Badezimmer
Eichenparkett: 3 Zimmer

Aussenbereich

  • 2 Balkone (gedeckt) à 19.3 m2, 4.6 m2
  • Abstellraum 4.8 m2

Besonderheiten

  • Modern und neu
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Sehr zentrale Lage
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Dorf
  • Bergsicht Grüsch Danusa
  • Lift vorhanden
  • Stufenfrei
  • Gegensprechanlage
  • Glasfaseranschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Photovoltaik-Paneele
  • Minergie-Haus
  • Einbauschränke
  • Waschturm in der Wohnung
  • 2 Balkone (gedeckt)
  • Abstellraum auf dem Balkon
  • 2 Einstellhallenplätze können zu je CHF 40`000.- dazu gekauft werden
  • Elektroanschluss bei den Einstellhallenplätzen

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 7

Erneuerungsfonds:
Wird ab 2023 aktiviert und einbezahlt.

Details

Baujahr 2020
Stockwerk 2. Stock
Verfügbarkeit sofort
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 2
Anzahl Innenparkplätze 2
Anzahl Balkone 2
Wohnfläche 102 m2
Balkonfläche 28 m2
Kellerfläche 9.6 m2
Raumhöhe 2.4m
Heizung Bodenheizung
Heizungstyp Wärmepumpe mit Erdsonde

Zusammenfassung

Wohnung
7214 Grüsch
Referenz-Nr. #3861515
Verkaufspreis CHF 865000
Innenparkplätze
2x exkl.
CHF 80000
Fläche 102 M2
Zimmer 4.5
Baujahr 2020
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Grüsch befindet sich im Vorderprättigau und ist eine mittelgrosse Gemeinde, welche an die Gemeinden Furna, Seewis und Schiers grenzt. In den letzten Jahren gab es einen starken Wohnungsbau und die Bevölkerung ist stetig gewachsen.
Die Gemeinde Grüsch setzt sich aus den drei Ortsteilen Grüsch, Fanas und Valzeina zusammen. Bis Ende 2010 waren diese Ortsteile noch selbständige Gemeinden. Wir haben eine starke Industrie mit grossen Firmen und vielen Arbeitsplätzen. Weiter verfügen wir über eine eigene Seilbahn, welche auf den Fanaser Berg führt. Auf der anderen Talseite bietet das Skigebiet Grüsch-Danusa den Winterbegeisterten die Möglichkeit Ski zu fahren und zu langlaufen. Im Sommer ist das Gebiet ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen etc. Viele aktive Vereine sorgen für ein lebhaftes Dorfleben. Auch für kulturell Interessierte wird einiges geboten.
Quelle: www.gruesch.ch
Gemeinde Grüsch
Einwohnerzahl  2`115
Höhe 629 m ü. M.
Fläche 43.30 km2
Distanzen
Bahnhof 25 m
Öffentliche Verkehrsmittel 25 m
Autobahn 7 km
Kindergarten 100 m
Primarschule 200 m
Sekundarschule 200 m
Geschäfte 200 m
Post 200 m
Bank 3.5 km

Ihr Immobilienexperte für diese Liegenschaft Michele Di Domenico

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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