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Anspruchsvolle 3.5 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick in Grüsch

7214 Grüsch

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Beschreibung

Die innovativ gestaltete Liegenschaft liegt etwas ausserhalb und somit an ruhiger Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr, in der Gemeinde Grüsch. Nichts destotrotz ist man im nu im Ortskern und hat alles für den Alltag um sich. Die 3.5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre und gewährt einen schönen Blick über die umliegende Landschaft mit Felder, Wälder und Berge. Die Wohnung ist mit elegantem Eichenparkett und zeitlosem Design versehen. Bodentiefe Fenster erfüllen die Räumlichkeiten mit viel Licht. Der private Waschturm im Badezimmer, kann zu einem Aufpreis zur Wohnung dazu erworben werden. Ein grosszügiger und gedeckter Balkon bietet die Möglichkeit schöne Stunden im Aussenbereich zu verbringen.
 
 
Ein Einstellhallenplatz muss zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden.

Untergeschoss

  • Fahrradraum zur Mitbenutzung 32.5 m2

Erdgeschoss

  • Keller 9.6 m2
  • Waschküche und Trocknungsraum zur Mitbenutzung 13.2 m

Beton: Keller, Waschküche

Hochparterre

  • Wohn- und Essbereich mit Küche 26.6 m2
  • 2 Zimmer à 14.7 m2, 11.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC en Suite 4.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für Waschturm 5.4 m2
  • Eingang 9.4 m2
 
Eichenparkett: Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer
Platten: 2 Badezimmer

Aussenbereich

  • Balkon (gedeckt) 25.3 m2

Besonderheiten

  • Ganzer Tag besonnt
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht über Felder
  • Schöne Aussicht auf Landquart
  • Talsicht in Richtung Schiers
  • Sicht auf Valzeina
  • Lift vorhanden
  • Stufenfrei
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Glasfaseranschluss
  • Einbauschränke
  • Waschturm in der Wohnung kann dazu gekauft werden
  • Balkon (gedeckt)
  • 1 Einstellhallenplatz muss zu CHF 30`000.- dazu gekauft werden
  • Fahrradraum zur Mitbenutzung
  • Erstwohnsitz

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 10

Details

Baujahr 2019
Stockwerk Oberes Erdgeschoss
Verfügbarkeit nach Absprache
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 2
Anzahl Innenparkplätze 1
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche Total 93.5 m2
Balkonfläche 25 m2
Kellerfläche 9.6 m2
Raumhöhe 2.4m
Heizung Bodenheizung
Heizungstyp Wärmepumpe mit Erdsonde

Zusammenfassung

Wohnung
7214 Grüsch
Referenz-Nr. #3867617
Verkaufspreis CHF 675000
Innenparkplätze
1x exkl.
CHF 30000
Zimmer 3.5
Baujahr 2019
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Grüsch befindet sich im Vorderprättigau und ist eine mittelgrosse Gemeinde, welche an die Gemeinden Furna, Seewis und Schiers grenzt. In den letzten Jahren gab es einen starken Wohnungsbau und die Bevölkerung ist stetig gewachsen.
Die Gemeinde Grüsch setzt sich aus den drei Ortsteilen Grüsch, Fanas und Valzeina zusammen. Bis Ende 2010 waren diese Ortsteile noch selbständige Gemeinden. Wir haben eine starke Industrie mit grossen Firmen und vielen Arbeitsplätzen. Weiter verfügen wir über eine eigene Seilbahn, welche auf den Fanaser Berg führt. Auf der anderen Talseite bietet das Skigebiet Grüsch-Danusa den Winterbegeisterten die Möglichkeit Ski zu fahren und zu langlaufen. Im Sommer ist das Gebiet ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen etc. Viele aktive Vereine sorgen für ein lebhaftes Dorfleben. Auch für kulturell Interessierte wird einiges geboten.
Quelle: www.gruesch.ch
Gemeinde Grüsch
Einwohnerzahl  2`115
Höhe 629 m ü. M.
Fläche 43.30 km2
Distanzen
Bahnhof 1 km
Öffentliche Verkehrsmittel 400 m
Autobahn 9 km
Kindergarten 400 m
Primarschule 400 m
Sekundarschule 1.5 km
Geschäfte 400 m
Post 400 m
Bank 400 m

Ihr Immobilienexperte für diese Liegenschaft Michele Di Domenico

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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