Modernes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Bad Ragaz

Beschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einer ruhigen, zentralen Lage in Bad Ragaz. Die Liegenschaft liegt in der Wohn- und Gewerbezone 2 und bietet eine 3.5 Zimmer Loftwohnung/Atelier sowie einen Gewerbeteil. Im Jahr 2018 wurde die Liegenschaft umgebaut und energetisch saniert. Zudem besteht die Möglichkeit, das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Etage, respektive 100.0 m² Wohn- oder Gewerbefläche, zu erweitern. Der Gewerbeanteil verfügt über einen separaten Eingang und wird aktuell als Yogastudio genutzt. Dieser ist im Untergeschoss mit einer Garderobe mit Dusche sowie zwei WC ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Gewerberaum. Die Loftwohnung überzeugt mit dem offenen Raumkonzept und den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Ein drehbarer Schwedenofen verbindet den Küchen- & Essbereich mit dem Wohnbereich. Die Küche präsentiert sich im Gastro Stil und kreiert mit ihrem sanften Grün und dem Parkettboden, eine warme natürliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosse Schlaftrakt mit Ankleide und separatem Masterbad mit Dusche, WC und Bidet. Der Aussenbereich trumpft mit der grossflächigen Terrasse, welche eine wunderschöne und freie Bergsicht bietet und zum gemütlichen Verweilen mit der Familie oder Freunden einlädt. 

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie 10 markierte Abstellplätze im Freien. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich im Besitz einer AG und kann zusammen mit dieser erworben werden. 

Details

Baujahr	1978
Letzte Renovation	2018
Verfügbarkeit	nach Absprache

Anzahl Stockwerke	2
Anzahl Aussenparkplätze	10
Anzahl Einzelgaragen	2
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohnungen	1
Anzahl Werksätte	1

Nutzfläche	355 m2
Grundstücksfläche	1021 m2
Terrassenfläche	40 m2
Werkstattfläche	116 m2
Volumen	2084m3
Heizung	Bodenheizung
Heizungstyp	Luft-Wasser-Wärmepumpe