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Vollvermietetes 3-Familienhaus an grüner Lage in Neuenkirch

6206 Neuenkirch

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Beschreibung

Das vollvermietete 3-Familienhaus befindet sich an einer ruhigen, kinderfreundlichen und grünen Lage in Neuenkirch. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung, welche in vollen Zügen auf den Balkonen mit einer schönen Aussicht über Wiesen sowie einer freien Aussicht über die Landwirtschaftszone genossen werden kann. Die ehrwürdige Liegenschaft stammt aus dem Jahre 1923 und wurde im Jahr 2012 komplett saniert. Das Mehrfamilienhaus bietet eine 3.5 Zimmer Wohnung im Hochparterre, eine 5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung im Nebengebäude. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Praktische Einbaugarderoben ein Abstellraum, ein Fahrradraum sowie drei Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Aussenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft zwei Einzelgaragen, zwei Carports und sieben Abstellplätze im Freien.

Untergeschoss

  • Fahrradraum 27.50 m2
  • 3 Keller à 14.10 m2, 13.80 m2, 8.70 m2
  • Heizungsraum 7.10 m2

Beton: Gesamtes Geschoss

Hochparterre

3.5 Zimmer Wohnung 87.00 m2
  • Wohn- und Esszimmer 28.90 m2
  • Küche 9.00 m2
  • 2 Zimmer à 14.60 m2, 12.90 m2
  • Badezimmer mit Badewanne / Dusche und WC 7.90 m2
  • Eingang 10.00 m2
  • Gang 3.80 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Eingang, Gang
Platten: Badezimmer

1. Stock

5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung (1.OG/DG) 126.00 m2
  • Wohn- und Esszimmer 28.50 m2
  • Küche 9.00 m2
  • Zimmer 9.50 m2
  • Separates WC 5.10 m2
  • Abstellraum 5.20 m2
  • Eingang 12.70 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer, Küche, Zimmer, Abstellraum, Eingang
Platten: Separates WC

Nebengebäude
2.5 Zimmer Wohnung 60.00 m2
  • Wohn- und Esszimmer 25.10 m2
  • Küche 6.47 m2
  • Zimmer 16.21 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 4.20 m2
  • Gang 2.70 m2

Holz: Wohn- und Esszimmer
Kork: Küche, Badezimmer, Gang
Teppich: Zimmer

Dachgeschoss

5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung (1.OG/DG) 126.00 m2
  • 3 Zimmer à 15.30 m2, 13.90 m2, 11.90 m2
  • Badezimmer mit Badewanne / Dusche und WC 9.10 m2
  • Gang 5.30 m2

Vinyl: 3 Zimmer, Gang
Platten: Badezimmer

Aussenbereich

  • 2 Balkone à je 16.80 m2
  • Garten

Besonderheiten

  • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
  • 3 Wohnungen
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Grüne und ländliche Lage
  • Schöne Aussicht über Wiesen
  • Freie Aussicht über die Landwirtschaftszone
  • Einbaugarderoben
  • 3-Fach Verglasung
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • 3 Keller
  • 2 Balkone
  • Garten
  • 2 Einzelgaragen
  • 2 Carport Abstellplätze
  • 7 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Festhypothek muss übernommen werden.

Allgemeine Renovationen:
Komplettsanierung (2012)

Details

Baujahr 1923
Letzte Renovation 2012
Verfügbarkeit sofort
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Aussenparkplätze 9
Anzahl Einzelgaragen 2
Anzahl Keller 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Wohnungen 3
Wohnfläche 272 m2
Grundstücksfläche 1782 m2
Kellerfläche 36.6 m2
Raumhöhe 2.15m
Volumen 1750m3
Heizung Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp Wärmepumpe mit Erdsonde
Mieteinnahmen Netto 48480
Rendite Brutto 2.34

Zusammenfassung

Mehrfamilienhaus
6206 Neuenkirch
Referenz-Nr. #4093401
Reserviert
Verkaufspreis CHF 2070000
Fläche 272 M2
Baujahr 1923
ja, ich bin interessiert
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Lage und Umgebung

Zwischen der Agglomeration Luzern und dem südlichen Ende des Sempachersees liegt Neuenkirch als erste Gemeinde vor den Toren der Stadt Luzern vollständig im Grünen. Die naturnahe Landschaft, aber verkehrstechnisch günstige Lage machen Neuenkirch zu einer bevorzugten Wohngemeinde. Die drei Ortsteile Neuenkirch, Sempach Station und Hellbühl bilden flächenmässig die drittgrösste Gemeinde im Amt Sursee. Durch die Fusion von Luzern und Littau grenzt Neuenkirch seit dem 1. Januar 2010 an die Stadt Luzern. Neuenkirch bietet einerseits interessante Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe, anderseits eine bevorzugte Wohnlage mit modernen öffentlichen Infrastrukturen wie Schulhäuser, Dreifachsporthalle, Kunstrasenfeld, Tennisplatz, Vita-Parcours, Wohn- und Pflegezentrum, Alterswohnungen, Spitexorganisation, sowie das Pfarreiheim für Veranstaltungen und Konzerte und vieles mehr.
Quelle: www.neuenkirch.ch
Gemeinde Neuenkirch
Einwohnerzahl 7'153
Höhe 552 m ü M.
Fläche 26.25 km2
Distanzen
Bahnhof 3.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel 800 m
Autobahn 6.6 km
Kindergarten 900 m
Primarschule 850 m
Sekundarschule 850 m
Geschäfte 800 m
Post 800 m
Bank 800 m

Ihr Immobilienexperte für diese Liegenschaft Patrick Fink

+41 41 449 49 49
info@immobilienboerse-ag.ch

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