Einmaliges und schön besonntes Grundstück in Riederalp

3987 Riederalp

Beschreibung

Die vollerschlossene Baulandparzelle ist rund 450 m von der Seilbahnstation Riederalp-Mitte entfernt. Die aussichtsreiche Lage bietet einen schönen Blick auf die Simplon-Region bis hin ins Rhonetal. Das Grundstück geniesst Ganztagesbesonnung. Die Skischule der Riederalp ist rund 200 m entfernt. Ein Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken plus Dachgeschoss kann realisiert werden. Des Weiteren erlaubt die Bauzone Bauten für Gast- und Kleingewerbe. Rund 27% der Parzelle gehören der W3S Zone (Skipisten) an und dürfen somit nicht bebaut werden.

Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz erworben werden.

Besonderheiten

Erstwohnsitz
Direkte Lage an der Skipiste
Ganztagessonne
Unvergessliche und freie Aussicht auf die umliegenden Walliser Alpen
Bergsicht auf die Simplon-Region
Weitsicht ins Rohnetal
Idyllische, friedliche und grüne Lage

1. Parzelle

Grundstückfläche: 843 m²
Parzellen-Nr.: 1506
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Kanalisation/Abwasser: vorhanden
Strassenanschluss: Asphalt
Ausnützungsziffer: 0.7
Baumaterial: Sockelgeschoss der Gebäude aus Mauerwerk o. Beton, der Oberbau min. zur Hälfte aus Holz
Wohnzone: Wohnzone W3 73 %, Freifläche W3S 27 %

Bauzonenplan W3:
Gebäudehöhe: max. 12.5 m OK Fusspfette, max. 15.5 m OK Firstpfette
Gebäudelänge: in der Regel max. 16.0 m
Kleiner Grenzabstand: 1/3 der Fassadenhöhe, von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, min. jedoch 4.0 m
Grosser Grenzabstand: 60% der Fassadenhöhe
Geschosszahl: max. 3 Vollgeschosse

Bauzonenplan W3S:
Die Zone W3S (Skipisten) dient der Freihaltung der Skipisten im Baugebiet. Die Ausnutzung dieser Flächen kann inkl. Bonus auf die angrenzenden Bauparzellen gleicher Zone übertragen werden.

Details

Verfügbarkeit	sofort

Grundstücksfläche	843 m²

Zusammenfassung

Erschlossenes Grundstück
3987 Riederalp
Referenz-Nr. #4547317

Verkaufspreis	Auf Anfrage
Fläche	843 M²

Dokumentation

ja, ich bin interessiert

	Ihr Immobilienexperte Raphael Wicki +41 41 449 49 49 info@immobilienboerse-ag.ch

Lage und Umgebung

Die Munizipalgemeinde Riederalp ist noch jung an Jahren: denn die Gemeinde Riederalp ist auf den 1. November 2003 durch die Fusion der drei Gemeinden Ried-Mörel, Greich und Goppisberg hervor gegangen. In einer Konsultativabstimmung haben sich die Urversammlungen der drei politischen Gemeinden mit Ja-Stimmen-Anteilen von über 80% für das Zusammengehen ausgesprochen. Auf der anderen Seite haben die Burgergemeinden nicht fusioniert. Gleichzeitig sind die Alpgenossenschaften bzw. Alpgeteilschaften der drei ehemaligen Gemeinden eigenständig geblieben. Erstmals erwähnt wurde die zur Pfarrei Mörel zählende Gemeinde Ried-Mörel im Jahre 1314, als am damaligen 21. August ein Stück Land im „Wyl in Ried um 60 Schilling mit Verzinsung derselben mit 6 Fischel Korngilt“ gehandelt wurde. Die Burgergemeinden Ried-Mörel, Greich und Goppisberg haben nicht fusioniert und führen je eine eigene Verwaltung. Die drei Burgergemeinden haben je 3 Burgerräte; in der Ried-Mörel und in Goppisberg mit eigenen Burgerstuben. Die Gemeinde Riederalp mit ihren rund 480 Einwohnern verfügt heute über rund 6000 Betten sowie ca. 40 Gewerbebetriebe, und generiert in etwa 300'000 Logiernächte.
Quelle: www.gemeinde-riederalp.ch

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